Description

In de wijk ‘Kanaleneiland-Noord’ bieden wij dit goed onderhouden 3-kamerappartement aan. De woning is gelegen op de 1e verdieping (lift aanwezig) en beschikt over een ruime woon-/eetkamer met open keuken, 2 slaapkamers, badkamer met bad, apart toilet, een balkon op het zuidoosten, een gemeenschappelijke buitenfietsenstalling en een berging op de begane grond.

Ligging:
Het appartement in de wijk ‘Kanaleneiland-Noord’ heeft een uitstekende ligging met alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportvoorzieningen en medische zorg dicht in de buurt. Winkelcentrum Rijnbaan en het uitgebreide winkelcentrum Nova zijn op loopafstand bereikbaar. Om de hoek liggen een grote speeltuin en het openbare sporterrein Richard Krajicek Playground. De nieuwe Rooseveltboulevard die langs het nabijgelegen Amsterdam-Rijnkanaal loopt, biedt een prachtige wandelroute met bankjes en diverse speelplekken voor kinderen.
 
Het appartement is uitstekend te bereiken met de auto. De uitvalswegen A2 en A12 liggen op 5 minuten rijden. Parkeren kan gratis voor de deur. Ook het openbaar vervoer is vlakbij: om de hoek ligt de bushalte van lijn 7 waarmee je in 10 minuten op Utrecht CS staat. De tramhalte richting Utrecht Centraal en Nieuwegein/IJsselstein ligt op loopafstand.

Ground floor

Begane grond:
Entree met bellentableau en brievenbussen. Afgesloten, ruime hal met toegang tot de bergingen, centrale afgesloten fietsenstalling buiten, trapopgang en lift naar de verdiepingen.

2e verdieping:
Entree/hal met meterkast en toegang de ruime woon-/eetkamer met open keuken. De grote ramen in de woonkamer zorgen voor veel licht in de woning. Het balkon (ca.4 m²) op het zuidoosten is bereikbaar via openslaande deuren. De open keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met oven en een afzuigkap.

Vanuit de hal zijn ook de andere vertrekken bereikbaar. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad en wasmeubel. Daarnaast bevindt zich het separate toilet met fonteintje. In de hal is een aparte ruimte met de CV-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. De grote en kleine slaapkamer zijn aan de achterzijde van het appartement gelegen.

Balcony

Balkon op het zuid - zuidoosten

Details

-	Bouwjaar: 1989;
-	Woonoppervlakte: 65 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
-	Actieve VvE;
-	VvE bijdrage: € 100,00 per maand;
-	Balkon op het zuidoosten;
-	Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
-	Verwarming en warmwater middels CV-ketel;
-	Energielabel C;
-	Berging in de onderbouw;
-	Gemeenschappelijke afgesloten fietsenstalling buiten
-	Voldoende gratis parkeermogelijkheden voor het appartementencomplex;
-	Bushalte en tramlijn op korte afstand;
-	Winkelcentrum en voorzieningen op loopafstand;
-	Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Features