Sold: Schiermonnikoog 1, 3524 AH Utrecht

Aan Schiermonnikoog 1 in Utrecht treft u een charmante en goed onderhouden woning met volop ruimte. Een lichte woonkamer, twee volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid voor een derde op zolder. Verder een ruime volledig betegelde badkamer met douchecabine, vaste wastafel en 2e toilet. Hoewel de woning technisch in goede staat verkeert, is modernisering op sommige plekken wenselijk, wat u juist de kans biedt om het volledig naar eigen smaak in te richten. Een heerlijke plek met verrassend veel mogelijkheden.

Deze woning ligt in de geliefde wijk Lunetten, een groene en kindvriendelijke buurt aan de zuidkant van Utrecht. Op loop- en fietsafstand vindt u diverse scholen, sportverenigingen en meerdere supermarkten voor uw dagelijkse boodschappen. Ook zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer: Station Lunetten ligt vlakbij en brengt u snel naar Utrecht Centraal of andere delen van de stad. Via de nabijgelegen uitvalswegen A12 en A27 bent u bovendien snel op weg naar andere steden. In Lunetten woont u rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Vergeet tot slot het Beatrixpark niet dat op loopafstand van de woning ligt. Het is een park dat uitnodigt om te ontdekken en te beleven en waar natuur, cultuur, bewegen én gezond leven samenkomen.

Entree:
Een bescheiden voortuin verwelkomt u bij aankomst en herbergt tevens een praktische berging, ideaal voor fietsen of seizoensgebonden opslag. Eenmaal binnen komt u in de hal, waar ruimte is voor een garderobe en waar de sfeer van het huis al voelbaar is. Deze hal vormt de overgang naar het woongedeelte.

Woonkamer:
De woonkamer heeft een open indeling. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een eethoek. Vanuit de woonkamer kunt u via een tussenhal met ruim toilet naar de verdieping.

Keuken:
Een open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hoewel de keuken functioneel is, kan een update hier een groot verschil maken – een kans om deze ruimte helemaal naar uw eigen wensen te moderniseren. De ruimte is er om ruime keuken te plaatsen. De trapkast is diep en geeft u de mogelijkheid om veel voorraad te stallen.

Een vaste trap brengt u naar de eerste verdieping, waar u twee slaapkamers en de badkamer aantreft. Alle ruimtes zijn goed onderhouden en bieden rust en privacy. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de verschillende vertrekken, elk met hun eigen karakter.

Slaapkamers:
Twee lichte en praktische slaapkamers maken deze verdieping compleet. Beide kamers zijn ruim genoeg voor een bed, kast en bureau, wat ze niet alleen geschikt maakt als slaapvertrek, maar ook inzetbaar als werk-, studie- of hobbykamer. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over directe toegang tot een balkon – een fijn verlengstuk van de binnenruimte, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon.

Badkamer:
Een keurige badkamer grenst aan de overloop en is van alle gemakken voorzien. U treft hier een ruime douchecabine, een moderne wastafel en een zwevend toilet. De afwerking is neutraal en verzorgd, wat de ruimte een frisse en tijdloze uitstraling geeft.

Een tweede vaste trap leidt naar de bovenste verdieping van de woning, waar een verrassend ruime zolder op u wacht. De ruimte met dakraam is ideaal om te verbouwen tot ruime slaapkamer. De hoogte zou zelfs nog ruimte bieden voor het creëren van extra bergruimte. Maakt u er liever een werkruimte of creatieve studio van? Geen probleem de flexibele ruimte met biedt talloze mogelijkheden.

Aan de achterzijde van de woning treft u een fijne patio aan waar u heerlijk de dag kunt afsluiten na een lange werkdag.

Goed onderhouden eengezinswoning
Twee ruime slaapkamers met de mogelijkheid voor een derde
Instapklare badkamer met moderne voorzieningen
Lichte woonkamer met open indeling
Open keuken met moderniseringsmogelijkheden
Zolderruimte met stahoogte en potentieel
Het Beatrixpark op loopafstand
Gelegen in groene wijk Lunetten
Nabij OV, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen
Uitstekende bereikbaarheid via A12 en A27